皆さまこんにちは！
カリフォルニア工務店のハルです！
今日は家を建てる（買う）前の”準備”の話！
「お金の準備を！」です。
これ
意外と後回しにされてしまう方”多い”です！
「お金の準備を！」と言いましても、現金で用意してください！って事じゃありませんよ？？
昨今「現金」で〇〇〇万円もの費用をねん出する方は少ないと思います。
多くは皆さま「住宅ローン」を利用してお家を建てる（買う）と思います。
今回の話は「住宅ローン」についてです。
住宅ローンには『事前審査』というのがあるのはご存じでしょうか？
読んで字のごとくで『事前』にいくらほど”ローン”が借りれるかの審査を金融機関がしてくれます。
”自分がどれくらい借りれるか”の答えを出してくれるので
その金額をベースに家族内で支払い額などを踏まえて「建築予算」を決める。
一番良いのはこの『事前審査』をしたうえて「建築予算」を決めて
その予算をもって建築会社へ相談しに行くことです。
その方が、初日に色々と話が盛り上がった際に
お客様「こんなこともやりたいんですけど！」
建築 「良いですね！前に施工した時は〇〇万円ほどでしたね。」
お客様「そしたら、予算的に問題無いのでそれも見積もりに入れてください！」
こんな会話が沢山出来て、予算内に収まる”現実的”な見積もりを初回のうちから出すことが可能になります！
ただ！
この「事前審査」を後回しにしてしまう方が多いです！
おそらくですが皆さまこんな感じでは無いでしょうか、、、
①書類を色々と手配をする必要がありそう
②どこで建てるか、いくらで建てるかが決まってないから出来ないんじゃ？
③めんどくさそうだからあとで良いかな、、、
そんな感じかと思います。
①確かに書類の手配はありますが、事前審査に必要な書類は「免許証、保険証、源泉徴収票」こんなもんです。
※勤続年数、個人事業主などで多少変わります。
②いくらで建てるか決まっていなくて良いんです。ご年収やご自身たちの支払い希望額などから逆算して、「仮見積書」を作ることが出来ますので、一旦その仮見積書で事前審査をすることが出来ます。
③めんどくさく無いです。
弊社では幾つか「協力金融機関」がおりますので最短２日～１週間で結果が出ます。
めんどくさく無く、待っていれば結果が出る。そんな感じです。
これを、後回しにしてしまうと上の順番が全て逆になってしまうので
せっかく色々と話をして盛り上がったのに、、
「住宅ローン事前審査」をしてみたら、、予算を下げなければいけない。。。
あれもやりたかったのに、これもやりたかったのに、、
こんな残念なことになってしまうこともあります。
ですので！
家を建てる（買う）前にまずは”住宅ローン事前審査”を！です。
カリフォルニア工務店では不動産業務もお手伝いできますので
お越しいただければ「事前審査」が可能です。
今日はいつもだいぶ違う毛色のお話をしてしまいました！
でも、本当に大切な事ですのでお気軽にご相談ください！
お待ちしております！
★昨今、ネット銀行などで「仮審査」という物がありますが、コチラは数字の入力だけで簡単に結果が出たりするのですが
実際の融資になったら金額が下がってしまったりと”覆る”ことが多いので審査は必ず私達にお任せください！